Impermeabilización de azoteas
La mancha del techo crece con cada lluvia.
Sistema acrílico con limpieza previa, sellado de grietas y chaflán en los pretiles. También teja y prefabricado.
$205 a $360 / m² limpieza y acrílico
Tu obra con un ingeniero al frente
No con alguien que desaparece a media obra. Impermeabilización, pisos, pintura, tablaroca, herrería y carpintería en CDMX y el Estado de México: todo medido, por escrito y con garantía.
Precios de mano de obra, 2026. El material lo pones tú, o te lo cotizamos aparte.
- Impermeabilización de azotea, acrílico
- $205 a $360
- por m²
- Piso cerámico o porcelanato
- $230 a $300
- por m²
- Pintura con preparación de muro
- $70 a $155
- por m²
Te contesta Javier, no un robot. Preguntar no compromete a nada y no le pasamos tu número a nadie.
Azotea con sistema acrílico y chaflán en todos los pretiles.
«Soy ingeniero civil. Yo contesto el WhatsApp, yo voy a la visita y yo respondo si algo sale mal.
No vas a hablar con un vendedor ni con un número de atención. Te vas a entender con quien va a estar parado en tu obra.»
Ing. Luis Javier Salazar CruzIngeniero civil · SC Ingeniería y Construcción
Te contesta el que manda
Nada de pasar por tres personas. Escribes y te contesta el ingeniero que va a revisar tu obra.
Sabes cuánto antes de empezar
Cotización partida por partida, con las cantidades medidas en tu casa. Sin «ahí vemos» ni sorpresas a media obra.
Si falla, regresamos
12 meses de garantía en mano de obra, firmados en el anexo que te entregamos al terminar. No es de palabra.
Factura si la necesitas
Trabajamos con empresas, escuelas y condominios. Te damos factura y reporte de obra.
Lo que más nos piden
Las fotos son de obras nuestras, no de catálogo.
Pisos cerámicos y porcelanato
El piso ya se botó y se ve la casa vieja.
Retiro del piso viejo, nivelación, colocación con crucetas y zoclo. Duela, formato grande y antiderrapante.
$230 a $300 / m² zoclo $110 a $145 / ml
Pintura y aplanados
Pintaron encima sin resanar y se volvió a inflar.
Con resane, lijado y sellador antes de la primera mano. También yeso y aplanado cuando el muro lo pide.
$70 a $155 / m² yeso $100 a $160, aplanado $145 a $190
-
Tablaroca y plafones
Falso plafón, muros divisorios, barras y estantería, para locales, oficinas y departamentos. También Durock.
$280 a $400 / m² -
Herrería y techumbres
Estructura metálica a la medida: techumbres de patio y cancha, bases de tinaco, protecciones.
por proyecto -
Carpintería a la medida
Clósets, cocinas, libreros, puertas y cabeceras, en melamina o madera, con herrajes de línea.
por mueble -
Armado e instalación de muebles
Armamos e instalamos el mueble que ya compraste: clósets modulares, cocinas de paquete, repisas y pantallas bien ancladas al muro.
por pieza -
Mármol y granito
Cubiertas de cocina y baño, islas en cascada, consolas y escritorios, con plantilla tomada en sitio.
por proyecto -
Patios y firmes
Firme de concreto con malla y piso para patio, cochera o terraza, con pendiente para que no encharque.
$375 a $480 / m² -
Locales comerciales y oficinas
Adaptación y remodelación de locales, oficinas y restaurantes. Trabajamos de noche o en fin de semana para no parar tu venta.
por obra
Cómo trabajamos
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Nos escribes
Por WhatsApp, con fotos si las tienes. Te decimos de una si el trabajo es de lo que hacemos y en qué rango anda.
-
Visita técnica
El maestro de obra mide y revisa todo. Va de $400 a $900 según qué tan lejos quede, y se te descuenta si contratas.
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Cotización por escrito
Partida por partida, con cantidades reales. La lees con calma, la comparas y preguntas lo que quieras.
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Obra supervisada
Entra la cuadrilla, el ingeniero revisa, y al terminar firmas el anexo de aceptación con la garantía.
Cuánto cuesta la visita
Depende de qué tan lejos quede la obra. Se cobra por adelantado y se te descuenta si contratas.
| Zona | Dónde | Visita |
|---|---|---|
| Zona 1 | Nicolás Romero, Atizapán de Zaragoza, Cuautitlán Izcalli | $400 |
| Zona 2 | Tlalnepantla, Naucalpan, Azcapotzalco, Cuautitlán, Tultitlán, Tultepec, Tepotzotlán, Teoloyucan, Melchor Ocampo, Huixquilucan | $650 |
| Zona 3 | Gustavo A. Madero, Miguel Hidalgo, Cuauhtémoc, Benito Juárez, Venustiano Carranza, Álvaro Obregón, Cuajimalpa, Coacalco, Ecatepec, Zumpango | $900 |
| Más lejos | Se calcula con los kilómetros y las casetas, y te lo decimos antes de agendar | según km |
Se te regresa así: en obras de $15,000 o más, la visita se descuenta completa de la cotización. En trabajos menores, se descuenta la mitad. Arriba de $60,000, las visitas que sigan no tienen costo.
Medir bien en sitio es lo que evita que el precio te cambie a media obra.
Obra terminada
Cómo se ve el trabajo por dentro
Lo que se ve bonito al final depende de lo que nadie fotografía: la preparación.
Por qué no somos los más baratos
Te lo decimos de frente, porque seguro vas a pedir otras cotizaciones y conviene que compares lo mismo contra lo mismo.
Medimos antes de dar precio
El que te cotiza por teléfono está adivinando. Cuando llega y ve la obra, el número cambia, y ya estás comprometido.
Cobramos la preparación
Limpiar la azotea, resanar el muro, nivelar el firme. Es lo primero que quita quien baja el precio, y es justo lo que hace que el trabajo aguante.
Va por escrito
Cotización partida por partida y garantía firmada. Si algo falla, tienes de dónde agarrarte. De palabra no se reclama nada.
Respondemos después
Terminamos y seguimos existiendo. Buena parte de lo barato desaparece el día que cobra el último pago.
Lo barato se paga dos veces. Una impermeabilización mal hecha se vuelve a filtrar en la siguiente temporada, y entonces pagas otra vez el trabajo, más el daño adentro. Si lo que te importa es el precio y nada más, dilo: te decimos con confianza si vale la pena hacerlo con nosotros o no.
Con números, en la partida que más se compara: qué incluye un precio de $90 de impermeabilización y qué incluye el nuestro, renglón por renglón.
Precios de referencia 2026
Son precios de mano de obra: el trabajo, no el material. Al cotizar te preguntamos qué prefieres: que nosotros pongamos todo, o que tú compres el material y nosotros solo lo instalemos. Las dos opciones quedan por escrito, partida por partida.
El precio en firme sale de la visita, porque cambia con el estado de la superficie, el acceso y los metros reales.
| Trabajo | Precio | Unidad |
|---|---|---|
| Limpieza de azotea antes de impermeabilizar según la mugre y el impermeabilizante viejo | $75 a $90 | m² |
| Impermeabilizante acrílico aplicado según las capas y el estado de la losa | $135 a $270 | m² |
| Chaflán en pretiles | $90 | metro lineal |
| Piso cerámico o porcelanato tipo duela según el formato de la pieza y los cortes | $230 a $300 | m² |
| Zoclo | $110 a $145 | metro lineal |
| Pintura con preparación de muro según cuánto resane pida el muro | $70 a $155 | m² |
| Yeso en muro | $100 a $160 | m² |
| Aplanado | $145 a $190 | m² |
| Muro de panel de yeso (tablaroca) una cara o dos, y si lleva refuerzo | $280 a $400 | m² |
| Plafón de panel de yeso según el acabado que lleve encima | $400 a $600 | m² |
| Durock (exterior o zona húmeda) | $400 a $500 | m² |
| Yeso en plafones | $110 a $160 | m² |
| Acabado de estuco | $85 a $120 | m² |
| Piso cerámico según el formato de la pieza y los cortes | $195 a $290 | m² |
| Piso laminado o vinílico | $170 a $220 | m² |
| Firme de concreto con malla y piso, patio según el espesor y si lleva acabado | $375 a $480 | m² |
| Visita técnica, se descuenta al contratar | $400 a $900 | según la zona |
Herrería, carpintería y mármol se cotizan por proyecto: dependen del diseño, del claro y del material que escojas.
Saca tu precio ahora
Pon los metros y te da el número con nuestras tarifas. No te pide nombre, ni teléfono, ni correo: el resultado se queda en tu pantalla. Si prefieres que te preguntemos paso a paso, arma tu solicitud aquí.
Escribe los metros y te damos el rango al momento, con las tarifas de 2026. No te pedimos ningún dato.
¿Cuánto cuesta…?
Las cuatro preguntas que más nos hacen, contestadas con números y con el cálculo a la vista.
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Impermeabilizar una azotea
Con sistema acrílico, 60 m² con 30 de pretil: entre $15,300 y $24,300 de mano de obra.
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Poner piso
Porcelanato $230 a $300 el m², cerámico $195 a $290, zoclo $110 a $145 el metro lineal.
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Pintar una casa
$70 a $155 el m² de muro, con resane, lijado y sellador incluidos.
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Un plafón de tablaroca
El muro de $280 a $400 el m² y el plafón de $400 a $600, porque el plafón se trabaja de cabeza sobre andamio. El Durock sale de $400 a $500. Un plafón de 30 m²: entre $12,000 y $18,000.
Dónde trabajamos
Vamos a estas zonas. Si tu colonia no está en la lista, pregunta de todos modos: depende del tamaño del trabajo.
Ciudad de México
Estado de México
Lo que más nos preguntan
¿La cotización tiene costo?
No. Darte el precio por escrito no cuesta nada. Lo que tiene costo es la visita técnica, de $400 a $900 según qué tan lejos quede la obra, porque ahí se mide todo en sitio. Si contratas, se te descuenta de la cotización.
¿Cuánto cuesta impermeabilizar una azotea?
Con sistema acrílico: $75 a $90 por m² de limpieza, $135 a $270 por m² de aplicación y $90 por metro lineal de chaflán en los pretiles. Una azotea de 60 m² con 30 metros de pretil anda entre $15,300 y $24,300.
El número final cambia con el estado de la azotea: si hay impermeabilizante viejo que levantar, grietas que sellar o bajadas que tratar, sube.
¿Dan garantía?
Sí, y son dos garantías distintas, para que sepas qué cubre cada una:
La mano de obra la garantizamos 12 meses. Eso lo respondemos nosotros: si se despegó, se abrió o quedó mal aplicado, regresamos y lo arreglamos sin que pagues nada.
El material lo garantiza quien lo fabrica, y el plazo cambia según cuál se aplique. Ese dato va anotado en tu cotización antes de empezar, con el nombre del producto.
Las dos quedan firmadas en el anexo que te entregamos al terminar. No es de palabra.
¿Son albañiles o son contratistas?
Las dos cosas, y la diferencia importa. El albañil o el maestro de obra pone las manos; el contratista responde por el resultado. Aquí al frente hay un ingeniero civil que mide, cotiza por escrito, asigna al maestro que corresponde a ese trabajo, lo supervisa y da la cara si algo sale mal. Con un albañil por su cuenta te ahorras el intermediario; si algo falla, tampoco hay a quién reclamarle.
¿Trabajan con empresas, escuelas o condominios?
Sí. Hemos hecho pisos de salones de escuela, plafones en locales comerciales, armado de mobiliario en oficinas y mantenimiento en condominios. Entregamos factura y reporte de obra.
¿Hay que comprar el material por separado?
Los precios que ves en esta página son de mano de obra, o sea el trabajo. El material va aparte.
Al cotizar te preguntamos qué prefieres: que nosotros pongamos el material (te lo cotizamos partida por partida, con la marca y el tipo que lleva) o que tú lo compres y nosotros nada más lo instalemos. Mucha gente prefiere lo segundo para escoger el acabado a su gusto.
Las dos opciones quedan por escrito en la cotización, para que sepas exactamente qué estás pagando.
¿Qué pasa si les escribo?
Te contesta Javier por WhatsApp y te pregunta lo necesario para darte un rango: qué quieres hacer, cuántos metros y en qué zona. Nada más. No te llamamos insistiendo, no te metemos a ninguna lista y tu número no se le pasa a nadie.
¿Cuánto tardan en ir?
Para la visita, normalmente entre dos y cuatro días, según la zona y la agenda. Si es una fuga o una filtración activa, dilo al escribir y lo movemos.
¿Cómo le hacemos?
Dos caminos, el que te acomode:
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Solo quiero saber el precio
Mándanos los metros y una foto por WhatsApp. Te damos un rango el mismo día, sin que venga nadie a tu casa.
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Quiero el precio en firme
Agendamos la visita, medimos todo y te entregamos la cotización por escrito. La visita se te descuenta si contratas.
- WhatsApp 220 148 6293
- Correo [email protected]