¿Cuánto cuesta pintar una casa?
Pintar cuesta de $70 a $155 por m² de muro, con la preparación incluida: resane, lijado y sellador antes de las dos manos. Un departamento con 110 m² de muro sale entre $7,700 y $17,050 de mano de obra, según cuánto resane pida. Si además hay que dar yeso son $100 a $160 por m², y aplanado $145 a $190 por m². La pintura va aparte.
Precios de mano de obra de SC Ingeniería y Construcción, actualizados a 2026, para la Ciudad de México y la zona conurbada del Estado de México. El material va aparte.
El cálculo de un departamento
Un departamento de dos recámaras, contando muros y plafones de las áreas que se pintan.
| Partida | Cantidad | Precio | Importe |
|---|---|---|---|
| Resane, lijado y sellador | 110 m² | incluido | — |
| Pintura, dos manos | 110 m² | $70 a $155 | $7,700 a $17,050 |
| Total de mano de obra | $7,700 a $17,050 |
Si hay muros que necesitan yeso ($100 a $160 por m²) o aplanado ($145 a $190 por m²), se cotizan aparte, solo en los metros que lo necesiten.
Qué hace que suba o baje
- Cómo está el muro. Un muro sano se pinta y ya. Uno con pintura inflada, salitre o grietas hay que rasparlo hasta encontrar material sano, y eso es tiempo.
- Humedad. Si hay filtración, pintar encima es tirar el dinero: vuelve a salir en semanas. Primero se arregla de dónde entra el agua.
- El color que traes y el que quieres. Pasar de un color oscuro a uno claro puede pedir una mano más.
- Altura y acceso. Escaleras de edificio, dobles alturas y fachadas de dos pisos necesitan andamio, y eso se cotiza aparte.
- Cuánto detalle hay. Marcos, molduras, puertas y contactos llevan filo a mano, y el filo es lo que se tarda.
Cuánta pintura comprar, y cuánto cuesta
Para que no te sobren tres cubetas ni te falte media a la mitad del cuarto.
- Una cubeta de 19 litros rinde del orden de 90 a 110 m² con las dos manos, sobre muro ya sellado y liso.
- Muro nuevo o muy poroso: rinde bastante menos. Ahí el sellador no es opcional, es lo que evita que te acabes la pintura.
- Sellador: una cubeta rinde parecido a la pintura, y sale más barato que gastar pintura de color en sellar.
- Resanador o pasta: depende de cuántas grietas haya; eso se ve en la visita.
- Exteriores: usa pintura para exterior, no de interior. Cuesta más y dura el triple a la intemperie.
Lo que cuesta la pintura
Aquí el material es lo de menos, y vale la pena que lo sepas. Esto es lo que cuesta en tienda, por metro cuadrado de muro:
| Qué | Por m² |
|---|---|
| Pintura vinílica, dos manos cubeta de 19 L, unos $1,100 | $13 |
| Sellador, una mano del económico al de línea alta | $6 a $15 |
| Pintura de línea alta, dos manos si la escoges | hasta $27 |
| Todo el material | $20 a $45 |
El departamento del ejemplo, con todo: los 110 m² llevan entre $2,200 y $4,950 de material. Sumado a la mano de obra, queda entre $9,900 y $22,000.
Lo que dicen estos números: en pintura el material es la quinta parte del trabajo. Lo que estás pagando es resanar, lijar y sellar el muro antes de pintarlo — y eso es exactamente lo primero que quita quien te da un precio muy bajo. Por eso dos cotizaciones de pintura pueden ser tan distintas: casi nunca es la pintura, es la preparación.
Son rendimientos y precios aproximados, de tiendas de la zona metropolitana entre julio y octubre de 2026, para que sepas cuánto pedir y cuánto llevar. El precio cambia con la marca y la tienda; te lo cotizamos con marca y rendimiento si quieres, o lo compras tú.
Cómo saber si te están cobrando de más
- Que no mencionen resane ni sellador. Si el precio es muy bajo, casi siempre es porque van directo con el rodillo.
- Que ofrezcan una sola mano. Se ve disparejo en cuanto da la luz de lado.
- Que no protejan pisos ni muebles. Limpiar manchas de pintura del piso después sale más caro que la cubeta.
- Que pinten encima de humedad sin decirte que va a volver.
- Que cobren por cuarto sin medir. Dos recámaras del mismo tamaño pueden tener muy distintos metros de muro.
Un precio muy por debajo de estos casi nunca es una ganga: normalmente significa que no están contando la preparación, y eso se paga después, cuando hay que rehacer el trabajo.
Preguntas sobre el precio
¿Cómo sé cuántos metros de muro tengo?
Largo por alto de cada pared, sumando todas, y descuentas puertas y ventanas grandes. Una regla rápida: en un departamento, los metros de muro suelen andar entre dos y tres veces los metros de piso.
¿Cuánto cuesta pintar solo una recámara?
Una recámara de unos 35 m² de muro sale alrededor de $2,100 de mano de obra, más la pintura.
¿Y la fachada?
Al mismo precio por m², pero si es de dos pisos o más se necesita andamio y eso se cotiza aparte, porque cambia el tiempo y la seguridad.
¿Cuánto tardan en pintar un departamento?
De dos a cuatro días según los metros y cuánto resane haya. La preparación se lleva más tiempo que la pintura misma.